هزینه اجاره خانه در ونکوور کانادا

در این نوشتار به موضوع هزینه اجاره خانه در ونکوور کانادا می پردازیم.

در لیست گران قیمت ترین شهر های کانادا برای اجاره مسکن شهر ونکوور به عنوان سومین شهر گران قیمت در این کشور شناخته می شود. میانگین اجاره هر ماه یک خانه دو خوابه در ونکوور 2915 دلار می باشد، که بالاترین نرخ اجاره خانه دو خوابه در کانادا می باشد. هزینه اجاره واحد یک خوابه برای یک ماه در ونکوور 1828 دلار است که از نظر قیمت چهارمین شهر گران قیمت برای اجاره خانه یک خوابه می باشد.

برای شناخت بهتر از هزینه اجاره مسکن در ونکوور باید بدانید که میانگین اجاره بها واحد های مسکونی در سراسر کانادا 1844 دلار در ماه می باشد.

متوسط اجاره بها در استان بریتیش کلمبیا که شهر ونکوور هم در آن قرار گرفته است برابر با 1682 دلار در ماه می باشد. 46 درصد از واحد های مسکونی در استان بریتیش کلمبیا واحد های مسکونی یک خوابه می باشند که از این نظر دارای رتبه اول در میان استان های کانادا می باشد.

هزینه اجاره ماهیانه انواع واحد های مسکونی در ونکوور

میانگین هزینه اجاره ماهیانه آپارتمان (Condominium) یک خوابه در مرکز شهر ونکوور : 1450 دلار
میانگین اجاره روزانه ویلا در شهر ونکوور : 175 دلار

انواع واحد های مسکونی در کانادا

خانه ویلایی (Single-Family Detached)

در این نوع خانه ها به طور معمول یک خانواده زندگی میکند و تمام اجزای خانه در یک ساختمان مجزا قرار گرفته که از دیگر ساختمان ها جدا می باشد.

کاندومینیوم یا کاندو (Condominium)

این واحد های مسکونی در واقع همان خانه های آپارتمانی هستند که می توانند در انواع دوبلکس یا همان دو طبقه و تریبلکس یا همان سه طبقه باشند. این طبقات یا از ابتدا به هم متصل بوده اند و یا در نتیجه بازسازی به یک دیگر وصل شده اند.

آپارتمان (Apartments)

به مجموعه ای از واحد های مسکونی در یک ساختمان، آپارتمان گفته می شود. تمامی واحد های مسکونی در آپارتمان ها، متعلق به یک نهاد می باشد و نهادی که مالک واحد ها است، آنها را به مستاجران اجاره می دهد.

در واقع این تفاوت اصلی بین کاندو و آپارتمان می باشد، بدین معنی که کاندو دارای مالکیت خصوصی بوده و یک شخصیت حقیقی یا حقوقی مالک آن است، اما آپارتمان در مالکیت یک نهاد می باشد.

کاتیج (Cottage)

برای اینکه بتوانیم تصویری از کاتیج در ذهن خود بسازیم، خانه های روستایی با سقف شیروانی را در مازندران یا گیلان تصور کنید که درب ورودی آن به یک حیاط بزرگ که با شن و ماسه پوشیده شده باز می شود و بخش بزرگی از فضای داخل خانه به صورت فلت می باشد.

کاتیج ها یا به شکل خانه های روستایی هستند یا در کنار رودخانه ها یا دریاچه ها قرار گرفته اند و یا بشکل عمارت های بزرگی هستند که اطراف آن را فضای سبز انبوهی در بر گرفته است، برای نمونه ساختمان قدیم هتل آزادی رامسر شبیه به این نوع کاتیج می باشد.

خانه زیر زمینی (Underground House)

این ها واحد های مسکونی هستند که در طبقه زیر زمین قرار گرفته اند و از آن ها به عنوان پناهگاه نیز نامبرده می شود.

خانه های یک ردیفه (Row House or Townhouse)

اینها خانه هایی هستند که به صورت ردیفی و در امتداد یک خط مستقیم در حاشیه یک خیابان قرار گرفته اند، که هر خانه با خانه کناری خود دارای دیوار مشترک می باشد.

روش های پیدا کردن خانه در ونکوور کانادا

برای پیدا کردن خانه در شهر ونکوور روش های مختلفی وجود دارد که در ادامه به برسی هر کدام خواهیم پرداخت.

آنلاین

اگر در حال حاظر در شهر ونکوور اقامت ندارید و در حال انجام فرایند اداری برای اخذ ویزای تحصیلی کانادا برای ادامه تحصیل در کانادا هستید و یا ساکن ونکوور می باشید ولی به علت اشتغال به کار وقت کافی برای برسی محلی را ندارید استفاده از روش آنلاین بهترین گزینه برای پیدا کردن خانه در این شهر می باشد.

همچنین کسانی که علاقه مند به مهاجرت به کانادا می باشند و می خواهند از هزینه های زندگی در این کشور اطلاع پیدا کنند هم میتوانند با جستجو در میان سایت های زیر از هزینه های خرید یا اجاره خانه در کانادا مطلع گردند.

برخی از سایت های معروف که تعداد زیادی واحد مسکونی در آنها برای اجاره در ونکوور آگهی شده است را در زیر می توانید مشاهده کرده و با کلیک بر روی هرکدام وارد آن سایت شوید.

craigslist
apartmentlove
padmapper
rentseeker
liv
och101

شبکه های اجتماعی

یکی از روش های یافتن خانه در کانادا پیوستن به گروه های موجود در شبکه های اجتماعی است که به افراد در یافتن محل سکونت کمک می کنند. برای مثال در فیسبوک گروه های دانشجویی وجود دارد که به دانشجویان در پیدا کردن خوابگاه، هم خانه و یا خانه کمک می کنند و راهنمایی های لازم را در اختیار ایشان قرار می دهند.

جستجوی محلی

یکی از روش های مرسوم برای اجاره دادن منازل در کانادا، نصب تابلویی با محتوای “این خانه اجاره داده می شود” می باشد. با قدم زدن در خیابان های ونکوور می توانید خانه هایی را مشاهده کنید که این تابلو بر روی آنها نصب شده است. شما می توانید با صاحبان این خانه ها وارد گفتگو بشوید.

قوانین اجاره آپارتمان در ونکوور کانادا

مدت زمان اجاره

قرارداد اجاره میتواند برای مدت زمان معین باشد و یا به صورت هفتگی، ماهانه و سالانه تنظیم گردد. در بیشتر موارد اجاره نامه ها به صورت ماه به ماه تنظیم می گردد.

آیا نیاز به امضای اجاره نامه می باشد؟

بر اساس قوانین استان بریتیش کلمبیا باید بین موجر و مستاجر یک قرارداد اجاره نامه تنظیم گردد و توسط هر دو طرف امضا شود. تفاوتی نمی کند که شما برای یک مدت ثابت ساکن خانه خواهید بود یا به صورت دوره ای در هر دو صورت نیاز به اجاره نامه ای خواهد بود که شامل کلیه استاندارد های موجود در RTA باشد. طبق قانون موجر باید حداکثر 21 روز پس از عقد قرار داد یک نسخه از آن را به مستاجر تحویل دهد.

گزارش بازرسی امضا شده برای تحویل خانه یا تخلیه خانه

قوانین استان بریتیش کلمبیا حکم می کند که مالک و مستاجر گزارش بازرسی برای تحویل گرفتن خانه یا تخلیه خانه را امضا نمایند. البته این شامل خانه های از پیش ساخته نمی شود. در صورت عدم تنظیم صحیح گزارش بازرسی ممکن است ودیعه وثیقه به شما بازگردانده نشود.

شما در حال خواندن مقاله هزینه اجاره خانه در ونکوور کانادا هستید.

ودیعه وثیقه

ودیعه وثیقه در کانادا معادل همان پول پیش خانه در ایران می باشد با این تفاوت که در کانادا ودیعه وثیقه یا همان سپرده تضمین نمی تواند از نصف مبلغ اجاره یک ماه فراتر برود. در صورتی که مالک مبلغ بیشتری را برای ودیعه درخواست کند مستاجر می تواند در هنگام پرداخت اجاره هر ماه مازاد ودیعه پرداختی را از اجاره ماهانه خود کسر نماید.

در نظر داشته باشید که نگهداری حیوان خانگی تنها با اجازه مالک امکان پذیر می باشد. در صورت موافقت مالک برای نگهداری حیوان خانگی لازم است مبلغی معادل نصف اجاره یک ماه را برای هزینه خسارت های احتمالی که حیوان ایجاد خواهد کرد به مالک پرداخت نمایید.

در این صورت مبلغ کل ودیعه وثیقه برابر با اجاره یک ماه می شود. علاوه بر موارد ذکر شده مالک می تواند برای مواردی چون کلید های اضافی، درب گاراژ و دیگر موارد مبلغی را بابت سپرده تضمین دریافت نماید.

باید مطلع باشید که مالک در طول مدت قرار داد اجازه دریافت ودیعه وثیقه اضافی را ندارد، مگر آنکه مستاجر قصد نگهداری از حیوان خانگی را داشته باشد که در این صورت مطابق موارد ذکر شده در بالا عمل خواهد شد.

مالک 15 روز قبل از تخلیه ملک توسط مستاجر فرصت خواهد داشت تا مبلغ ودیعه را به مستاجر بازگرداند و یا رضایت او را برای کسر وجه از ودیعه بابت خسارت وارد شده دریافت کند. اگر مالک نتواند رضایت مستاجر را بگیرد باید تمام مبلغ ودیعه را به همراه سود آن به ایشان باز گرداند و یا درخواست حل اختلاف را در مدت 15 روز به RTB ارسال نماید.

انواع قرارداد اجاره آپارتمان در کانادا

اجاره رسمی، برای اجاره رسمی خانه دربازه زمانی یک ساله، فرد مستاجر باید از طریق یک دلال معاملات ملکی نسبت به عقد قرارداد اقدام نماید.
اجاره خصوصی، در صورتی که مستاجر دارای توان مالی کافی باشد، می تواند برای بازه زمانی کوتاه مدت یا بلند مدت، ملک مورد نظر را به صورت خصوصی اجاره نماید.
اجاره کوتاه مدت، با عقد قرار داد اجاره آپارتمان به صورت کوتاه مدت، دیگر نیازی به ارائه گزارش مالی و شغلی توسط مستاجر نمی باشد، در واقع این موضوع مزیت عقد قرار داد اجاره به صورت کوتاه مدت می باشد.

از اینکه تا انتهای پست هزینه اجاره خانه در ونکوور کانادا با ما همراه بودید متشکریم و امیدواریم از مطالعه مقاله هزینه اجاره خانه در ونکوور کانادا بهره لازم را برده باشید.

توصیه میکنیم در پایان مقاله وثیقه خروج از کشور را مطالعه نمایید.ر