بسیاری از افراد تصور می کنند خرید ملک در کانادا تضمین کننده اقامت دائم آن ها در این کشور می باشد. در حقیقت اگرچه مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک منجر به دریافت اقامت دائم این کشور نخواهد شد، اما به منزله بخشی از سرمایه شما به شمار می رود. خرید ملک می تواند مقدمه ای برای راه اندازی یک کسب و کار بوده و یا از طریق اجاره آن درآمدی برای خود کسب کرد. به طور کلی مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور و پس انداز قسمتی از دارایی های شما می باشد.
در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا شما را با شرایط مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک و مزایای آن آشنا سازیم.
آیا امکان مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک وجود دارد؟
با وجود این که مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک به منزله اخذ اقامت دائم این کشور نیست، اما با مزایایی نظیر افزایش سالانه ملک در کانادا، سوددهی و بهره مندی از طرح های معافیت مالیاتی صاحبان ملک همراه است. هنگامی که یک مهاجر تصمیم به خرید ملک در کانادا می گیرد، از حق و حقوقی مشابه مقیمان دائم و شهروندان کانادایی برخوردار است. در واقع اصطلاح افراد غیر مقیم به کسانی اطلاق می شود که اقامت آن ها در کانادا کمتر از 6 ماه طول بکشد.
این نکته را در نظر داشته باشید که مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک به هیچ عنوان به منزله اقامت دائم و اخذ تابعیت این کشور نیست. در حقیقت شما می توانید از هر کشوری بدون کوچک ترین محدودیتی اقدام به خرید ملک در کانادا نمایید. متأسفانه بسیاری از افراد تصور می کنند اخذ تابعیت کانادا از طریق خرید ملک در این کشور به آسانی امکان پذیر است. در حالی که این تصور کاملا اشتباه و نادرست است. در واقع فرایند اخذ تابعیت و اقامت دائم در کانادا با پیچیدگی های زیادی همراه است. به همین خاطر ابتدا لازم است تمامی فرایندهای مهاجرت به آسانی طی شود. به طور کلی فرایندهای مهاجرت مشتمل بر راه هایی مانند ثبت شرکت، کارآفرینی، سرمایه گذاری، کار، تحصیل و … می باشد.
نگاهی به فرایند مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک
بهتر است بدانید فرایند خرید ملک در کانادا حداکثر 90 روز طول می کشد. با این حال اگر ملک مورد نظر شما خالی از سکنه باشد، تمامی مراحل خرید آن ظرف مدت 1 ماه به پایان می رسد. در حقیقت مهم ترین مرحله خرید ملک در کانادا انتخاب شخصی دارای مجوز است که بتواند ملک مناسبی برای شما پیدا کند. شخصی که مراحل پیدا کردن ملک در کانادا را بر عهده می گیرد، باید از مجوز مربوطه برخوردار باشد.
قبل از خرید ملک بهتر است از مبلغ فروش آن اطلاع حاصل کرده و با توجه به وضعیت مالی خود نسبت به خرید آن اقدام کنید. پس از این که تمامی موارد مذکور انجام شد، واسطه عقد قرارداد عقدنامه را در اختیار کارگزار قرار می دهد. بعد از تأیید خرید ملک توسط کارگزار، واسطه اقدام به جمع آوری امضاها نموده و با وکیل تان تماس می گیرد. در نهایت تمامی مراحل انتقال پول، انتقال ملک و رهن توسط وکیل انجام خواهد شد.
مهاجرت به کشور کانادا از طریق خرید ملک چه شرایطی دارد؟
توجه داشته باشید اگر به دنبال اقامت کمتر از 6 ماه در کانادا می باشید به عنوان فردی غیر مقیم شناخته می شوید. در حالی که اگر قصد اقامت بیشتر از 6 ماه را دارید، می بایست نسبت به مهاجرت اقدام نمایید. خوب است بدانید اگر به عنوان یک فرد خارجی بدون مجوز تحصیل و کار ملکی در کانادا خریداری کنید، تنها می توانید به عنوان یک بازدید کننده از خانه خود در کانادا دیدن کنید. این بدان معناست که خرید ملک در کانادا به هیچ عنوان با حق ورود به این کشور همراه نخواهد بود. در واقع خرید ملک در کانادا توسط شخصی غیر مقیم به منزله یک امتیاز محسوب می شود.
در حال حاضر خرید ملک در کانادا موجب اخذ تابعیت این کشور نخواهد شد. به بیان دیگر اخذ اقامت دائم کانادا از طریق خرید ملک تجاری یا مسکونی به هیچ عنوان امکان پذیر نیست. با این وجود خرید ملک در کانادا به منزله نوعی سرمایه گذاری در این کشور بوده و بازتاب وابستگی شما به کانادا می باشد.
مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک چه مزایایی دارد؟
همان طور که اشاره کردیم، اگرچه مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک منجر به اخذ تابعیت و اقامت دائم این کشور نخواهد شد، اما موجب بهره مندی از مزایای زیر می شود:
• آن دسته از مهاجرانی که قصد اقامت کمتر از 6 ماه در کانادا را دارند، می توانند اقدام به افتتاح حساب بانکی و خرید ملک در این کشور نمایند.
• امکان دریافت وام مسکن برای افراد غیر مقیم وجود دارد. البته این مهم منوط به داشتن شرایط خاصی است که شامل داشتن ویزای معتبر 3 ساله، ارائه کارت سبز و … می شود. هم چنین این افراد می بایست حداقل 35 درصد از مبلغ ملک را به صورت نقدی پرداخت نمایند. در این صورت امکان دریافت وام جهت پرداخت 65 درصد ارزش ملک برای آنان فراهم می گردد.
• امکان دریافت ویزای کانادا از طریق خرید ملک وجود دارد. در حقیقت شما می توانید بعد از مدتی ویزای خود را به ویزای تحصیلی یا کاری کانادا تبدیل کنید. در نهایت بعد از اتمام تحصیلات می توانید نسبت به اقامت دائم در این کشور اقدام نمایید.
• شما با خرید ملک در کانادا موفق به سرمایه گذاری سودآور خواهید شد. هم چنین می توانید با اجاره آن ملک منبع درآمدی برای خود داشته باشید.
• خرید ملک در کانادا در مقایسه با سایر کشورها بسیار مقرون به صرفه می باشد. از سوی دیگر افراد غیر مقیم از حق و حقوقی برابر با ساکنان کانادا و شهروندان این کشور برخوردار می باشند.
