اجاره خانه در مونترال

از آنجاییکه یکی از مهم‌ترین دغدغه‌ ها برای مهاجرت به کانادا، پیدا کردن خانه‌ ای مناسب با شرایط و بودجه ی آنهاست؛ ما در این مطلب قصد داریم به برخی از سوالاتتان در مورد اجاره خانه در مونترال بپردازیم. با ما همراه باشید.

قبل از مطالعه این متن بهتر است که با مطالعه مطلب دسته بندی خانه در کانادا با انواع خانه در کانادا آشنا شوید.

به طور کلی هزینه‌ی زندگی و اجاره در شهر مونترآل کانادا کمتر از سایر شهرهای بزرگ کانادا مانند ونکوور کانادا و تورنتو کانادا است. و تنها سالیانه بین ۱-۶‎٪ به مبلغ اجاره اضافه خواهد شد (در حدود ۱۰ تا ۱۵ دلار).

این مسئله در آپارتمان ها و مجتمع های اجاره ای یا Rental Buildings حتی بیشتر از کاندوها و خانه های شخصی صدق می کند. به همین دلیل بسیار پیش می آید که یک واحد مسکونی بیش از ۳۰ سال در اختیاریک خانواده است و در این ۳۰ سال اجاره‌بهای آن همراه با قیمت روز افزایش نیافته است. و وقتی بعد از ۳۰ سال این واحد مسکونی تخلیه می شود مدیریت ساختمان ناچار است اجاره‌بهای جدید را تنها اندکی نسبت به اجاره بهای قدیم  افزایش دهد زیرا دولت کبک در این زمینه مقررات بسیار سختی برقرار کرده است و افزایش اجاره بها در هر سال با محدودیت مواجه است.

معمولا بین ۳ تا ۵ ماه پیش از پایان مدت قراردادتان نامه‌ ای دریافت خواهید کرد و شرایط قرارداد در سال آینده به شما گفته میشود. اگر شما قصد تمدید با شرایط جدید را نداشته باشید باید به دفتر ساختمان اطلاع بدهید در غیر این‌ صورت خود به خود تمدید میشود.

دلایل اختلاف میزان اجاره خانه در مونترال

گاهی به چشم می خورد که یک یا چند واحد از یک آپارتمان یا مجتمع مسکونی اجاره بهای بسیار کمتری نسبت به همیشه و حتی در آپارتمان های مسکونی بسیار مجهز و معروف امکان یافتن واحدی با اجاره بهای بسیار پایین تر وجود دارد. به همین دلیل حتی اگر در یک ساختمان اجاره بها از بودجه شما بالاتر است از تماس با مدیریت ساختمان خودداری نکنید زیرا ممکن است مورد مناسبی چنان که گفته شد برای شما وجود داشته باشد.

میزان این اجاره بها می‌تواند با توجه به موارد زیر متفاوت باشد:

1. محله
2. دوری و نزدیکی به مراکز خرید
3. حمل و نقل عمومی منطقه
4. بزرگی و تعداد اتاق‌ ها
5. امکانات و تجهیزات ساختمان مانند: استخر، سالن ورزش، سالن اجتماعات
6. مبله بودن خانه و داشتن لوازم آشپزخونه
7. هزینه‌ هایی مانند: برق، آب، گرمایش، اینترنت و تلویزیون
8. سال ساخت خانه

سه نوع از اجاره ی کم هزینه در مونترال

این دو نوع اجاره ی کم هزینه در مونترال بیشتر مورد توجه تازه واردین است:

1. Sublet:
   ( مناسب تازه واردین، ۱۵ تا۳۰ درصد هزینه کمتر، نیاز به Co-Signer نیست، معمولا یک ساله، قابل استفاده در مدت های کوتاه یک یا چند ماهه)
2. بیسمنت یا زیرزمین خانه های مسکونی
   ( بسیاری از خانه های مستقل و دوبلکس ها، زیرزمین قابل سکونتی دارند که با دری مجزا به بیرون راه دارد و بعضی از صاحب‌خانه ها برای کمک به هزینه های جاری خانه، این فضا را اجاره می دهند.
   هزینه اجاره این نوع فضاها در متراژ مساوی از آپارتمان ها کمتر است و شاید بتوان یک بیسمنت دوخوابه را با هزینه ای معادل ۵۰۰ یا ۵۵۰ دلار اجاره کرد.
   مشکل این جاست که معمولا بیسمنت ها از نور کافی برخوردار نیستند )
3. Walk out
   (نوعی بیسمنت واقع در طبقه هم کف که نور و شرایط زندگی بهتری دارند، از پنجره های بزرگتری برخوردارند و  برای زندگی مناسبتر به نظر می رسند.)

تقسیم بندی آپارتمان‌ های غیر مبله

استودیو غیر مبله در مونترال

• استودیو در مرکز شهر از ۷۵۰$
• استودیو خارج از مرکز ۵۰۰$

آپارتمان غیر مبله در مونترال

• آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر از ۱۲۰۰$
• آپارتمان یک خوابه خارج از مرکز از ۱۰۰۰$
• آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر از ۱۵۰۰$
• آپارتمان دو خوابه خارج از مرکز از ۱۲۰۰$
• آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر از ۱۸۰۰$
• آپارتمان سه خوابه خارج از مرکز از ۱۴۰۰$

مطابق قانون استان کبک که شهر مونترال در آن واقع شده تا زمانی که اجاره‌ ی خود را به موقع پرداخت میکنید و مالک ساختمان دلیل مناسبی برای پس گرفتن آپارتمان نداشته باشد می‌توانید تا هر زمان که بخواهید در خانه خود باقی بمانید.

سایت های معروف اجاره خانه در مونترال

در هر کدام از این سایت‌ها می‌توانید با توجه به نیازتان (مبله یا غیر مبله، تعداد خواب، محله، بودجه، پارکینگ، اجازه‌ ی داشتن حیوان خانگی، …) محل زندگی مورد نظرتان را پیدا کنید.

وبسایتهای خانه‌ یابی در مونترال

Airbnb
Kijiji
Craigslist
Louer.com
Kangalou
Appartmap
Padmapper
Keep Up Montreal

خوابگاه‌ های رسمی دانشگاه‌ ها در مونترال

Concordia student housing
Résidences UQAM
Résidences UdeM
McGill student housing

خوابگاه های دانشجویی مونترال که به دانشگاه خاصی وابسته نیستند

Evo
Résidence Edison

گروه های فیس بوک اجاره خانه در مونترال

Groupe Facebook Montreal Rentals
Groupe Facebook Montréal appartements et condos à louer

ایران کانادا

• ویزاهای دیداری
• ویزای تحصیلی
• Travel Document
• ویزای مالتی ۵ ساله
• و همچنین تعویض پاسپورت های منقضی شده ی کانادا می باشد.